Posiblemente, pocas inmobiliarias en Madrid te hacen ganar tanto.

Y te preguntas cuál es el secreto.

Cualquiera puede vender una casa. 

Venderla a buen precio y sin complicaciones, es otra historia.

Soy un cualquiera. O no.

Me llamo Alfonso, y se supone que debo aprovechar esto para decirte lo buenos que somos vendiendo casas.

Algo así como que dirijo la mejor inmobiliaria de Madrid, o del planeta, que tengo 10 carreras, 20 másteres del universo y 200 años de experiencia.

O que cada vez que vendemos una casa plantamos un arcoíris con forma de unicornio para dejar a los nietos de nuestros nietos un mundo mejor.

Pero no me parece serio.

Aunque no nos conocemos, doy por hecho que tienes dos dedos de frente.

Además, lo que haya estudiado, aprendido o hecho antes, a ti te da igual.

Lo que quieres es que todo mi equipo se vuelque en la venta de tu casa para que la vendas a un precio indecentemente bueno.

Para conocerme mejor, y saber por qué vendemos tu casa a buen precio aplicando tres claves muy sencillas, ve a la página de «la agencia».

El secreto no te lo voy a contar por aquí

Te lo cuento en persona, si tienes claro que quieres vender tu casa a buen precio.

Si lo tienes claro, llama ahora y deja de perder el tiempo jugando a ser Drew Scott. 

Si no lo tienes claro, eres más paradito y necesitas saber más sobre nosotros antes de vernos, puedes leer más en la página de la agencia.

Busca una inmobiliaria seria, y abre la puerta a la tranquilidad.

Hacemos llevadero lo farragoso.

Para que vender tu casa no sea un agobio constante, ni una historia interminable.

Compáranos con otras inmobiliarias.

Experiencia, conocimientos, honorarios, servicios

Hasta que des con la que es la mejor inmobiliaria para ti.

Si no nos eliges a nosotros, no pasa nada.

En Madrid hay muchas casas para vender.

Porque están las inmobiliarias SERIAS y las demás.

Como en todos los trabajos.

Compara y elige bien para vender bien.

Vender mal es malvender.

También están los propietarios serios y los demás.

Tu casa, de las cosas materiales que tienes, es la que tiene más valor.

Es una venta importante.

Los propietarios serios y sensatos, cómo tú, delegan lo importante a alguien que lo hace mejor.

Así no pierdes ni tiempo, ni dinero.

Sin estrés.

"No tienes ni idea de vender"

17 de enero de 2014.

Mientras estábamos haciendo una valoración inmobiliaria, en un chalet de Majadahonda, en la Calle Cierzo, llegó un correo muy directo, con un titular inquietante: «no tienes ni idea de vender».

El remitente, Ramón. Habíamos valorado su casa días atrás.

* Ramón nos ha dado permiso para que puedas leer su email.

«Hola, viniste a mi casa hace tres días.

Ese mismo día también me reuní con otras inmobiliarias, para elegir a la que se quedaría con la venta de mi casa.

Sé mucho sobre ventas, pero yo no tengo ni tiempo, ni ganas, para dedicarme plenamente a vender mi casa.

He echado un ojo a lo que hay publicado, y todos los anuncios son parecidos, igual de mediocres. Los tuyos también, aunque diferentes.

En los portales veo un patrón que se repite: como no saben destacar el producto, destacan por precio. 

Eso es lo que se hace en los mercadillos. Y mi casa no es un producto de mercadillo.

Muy luminoso, excelentes vistas, la mejor zona de Madrid… todo es amplio y grande. Síntomas de necesidad, que solo provocan aburrimiento y rebajas.

No voy a tirar el precio por el suelo, ni a aceptar lo que me quieran dar. Quiero venderla por encima del precio de mercado, y se puede hacer si se hace bien.

Te escribo porque en la reunión contigo vi un discurso distinto al resto. Tienes experiencia inmobiliaria, pero aunque apuntas maneras, no tienes ni idea de vender bien -esto se aprende-, aunque valoro tu pasión y dónde quieres llegar.

Pues bien, por eso que he visto diferente en ti, si quieres la venta, es tuya, pero no te lo voy a poner tan fácil.  Hay una condición:

Voy a estar de viaje dos semanas. Antes de irme, te voy a dejar tres libros sobre ventas.

A la vuelta, nos volvemos a reunir.

Quiero una estrategia bien definida, con un texto que toque ángulos psicológicos en los compradores realmente interesados; porque lo que no quiero es perder ni mi tiempo, ni mi dinero.

Si no me gusta tu estrategia, la pongo a la venta yo mismo, aunque tarde más en venderla. 

Saludos.»

Ramón estudió ingeniería en EE.UU. Allí descubrió que le apasionaban las ventas. 

Dice que un producto mediocre bien vendido es más rentable que un buen producto sin que nadie lo sepa vender. 

Tiene razón.

Es más listo que una biblioteca el día antes de un examen. Ha vendido muchísimo.

Cuando le conocí era jefe de ventas de una empresa de la que hoy es director comercial.

A veces me envía mensajes con emoticonos sobre nuestros anuncios.

Desde que Ramón nos abriera los ojos, no hemos dejado de formarnos en ventas, aplicando lo que funciona hoy y atendiendo lo que funcionará mañana.

Porque no puedes vender tu casa como hace 30 años

Tu casa es única.

No la vendas igual que los demás.

Si haces lo mismo que los demás:

Bienvenido al "bienvendido".

Únete a los miles de propietarios que ya han descubierto cómo vender su casa sin volverse adictos al ibuprofeno.

Katarzyna Wrobel
07/10/2023
Alfonso siempre está muy atento y te ayuda en todo lo que puede .
Grzegorz Wrobel
29/09/2023
Una inmoviliaria de Madrid independiente y con un trato personal, me han acompaniado en todo el proceso de compra - venta, una ayuda profesional que siempre viene bien.
Nacho Perez
28/09/2023
Inmobiliaria en Madrid, trato excelente , muy atentos con todos los detalles hasta el último momento, muy agradecidos por el servicio , recomendable 100% Alfonso es un fenómeno no se le escapa nada !
Stephany Palacios
28/09/2023
La mejor inmobiliaria de Madrid, hemos tramitado la compra de un piso con ellos y estamos encantados con el trato, asesoramiento y seguimiento en todo el proceso. Todo rápido y sencillo gracias a su ayuda, además están disponibles en todo momento da igual el día y la hora, sin duda volvería a elegirlos como inmobiliaria en Madrid.
emilio juan Gallego
11/07/2023
Carmen Bustelo
10/07/2023
Inmobiliarias en Madrid. Buena atención y sobre todo, resolutivos. Grandes profesionales.
Araceli Bustelo
07/07/2023
Todo perfecto hasta la firma en la notaria de la venta del piso a la que nos acompaño Alfonso . Atencion constate en todo momento. Super recomendable 👌
Rosa Bustelo
07/07/2023
La atencion y dedicación de Alfonso han sido espectaculares, lo ha resuelto todo con mucha diligencia dedicando todas las horas posibles y solventando cualquier problema. Muy recomendable.
Lau PM
10/02/2023
Un verdadero placer habernos puesto en manos de esta inmobiliaria, y en particular de Alfonso y Cristina, porque personas tan completas hay pocas. Grandes profesionales y excelentes personas. El claro ejemplo de profesionales que van mucho más allá de cumplir con su trabajo. No solo trabajan de 10, sino que ponen el corazón en ello y eso es impagable. Gracias a ellos nuestro sueño se va haciendo realidad. Los recomendamos 100%. Millones de gracias de: Azahara, Juanda, Dani y Laura Después de 2 años de la venta de nuestra casa, nos pusimos de nuevo en sus manos para la venta de la casa de mis padres y de verdad que solo podemos mostrar gratitud por su excelente trabajo, profesionalidad y trato súper amable y de confianza. Seguimos recomendando 100%. Millones de gracias y no cambiéis nunca.
Juan Antonio Díaz Sosa
31/01/2023
Conseguimos vender un inmueble en un plazo bastante rápido y a un precio muy bueno a pesar del momento. La eficacia y amabilidad de la inmobiliaria y de Alfonso, el agente que nos acompañó hasta el final ha sido espectacular.

Estos testimonios NO son conversaciones imaginarias, ni clientes imaginarios.

Son de gente real que ha pagado por nuestros servicios.

Aunque si eres una persona que toma sus propias decisiones, lo que opinen otros te dará igual.

No tienes necesidad.

Muy bien. Mejor para ti.

Pero al mercado, tu necesidad le da igual. Y si la tienes, no pasa nada.

El precio de tu casa no depende de tu necesidad. A menos que seas cobarde.

El 99% de los anuncios muestran necesidad, porque detrás hay una persona que no sabe lo que hace, alguien que no tiene formación en ventas. 

Las ventas no son un arte, ni hay que tener un don especial.

Hay palabras que son un imán para las rebajas.

Y son las palabras más repetidas en esos anuncios somnolientos que deambulan en el limbo de los portales inmobiliarios.

Si no puedes dormir, no cuentes ovejitas, lee anuncios en Idealista.

Y tú no quieres un anuncio necesitado con aroma a valeriana. 

Quieres que tu anuncio despierte la ATENCIÓN de esos compradores que van a ofrecerte MÁS dinero por tu casa. 

No tienes prisa.

Dilatar algo tan importante como la venta de tu casa, solo te provoca estrés, a ti y a los tuyos, discusiones, malas caras, etc.

Estás aplazando lo que viene después de venderla.

Comprar tu nueva casa, saldar deudas, comprarte un coche o ese viaje que llevas prometiendo años.

No tener prisa es poner tu vida en pausa.

No te va la acción. No pasa nada. A nosotros, sí.

No tienes permanencia.

Eres libre y te queremos libre. 

No hay plazos mínimos, ni penalizaciones.

Si te vienes con nosotros es porque sabes que somos la mejor solución inmobiliaria para vender tu casa a buen precio.

Si mañana cambias de opinión, te vas. 

Sin explicaciones. Y tan amigos.

Si la confianza y el compromiso no son tu fuerte, muchas inmobiliarias te recibirán con los brazos abiertos.

Preguntas frecuentes.

La transparencia inmobiliaria ha llegado para quedarse.

En cuanto a la promoción de la venta, nosotros, por eso, delegas algo tan importante ahorrándote todo el estrés.

En cuanto a la venta, tu casa es tuya y tú decides, pero con toda la información por delante.

Nuestro estilo NO es presionarte todos los días para que bajes el precio.

  • Asesoramiento inmobiliario de un asesor experimentado con ventas contrastadas y edad para votar.
  • La venta la gestiona siempre el mismo asesor. No hay uno nuevo cada 2 meses.
  • Tu asesor no está todo el día paseándose por la calle, está centrado en vender tu casa.
  • Nuestros asesores no tienen ni idea de fotografía. Por eso las fotos las hace un fotógrafo.
    No hace las fotos con el móvil, lleva más de 30 años fotografiando casas y nunca sale en el espejo del baño.
  • Los planos con las medidas los hace un arquitecto. No un asesor con el Paint.
  • El certificado energético lo hace otro arquitecto, y en 3 días tienes la etiqueta. Es obligatorio para poner el anuncio.
  • Si tu casa necesita una reforma, unos reformistas serios preparan un presupuesto. No son Manolo y Benito.
  • Los textos de tu anuncio tendrán más emoción que el prospecto de un medicamento.
  • Esa emoción alejará a los «buscachollos» y a los «pierdetiempos».
  • Los textos tampoco los hace tu asesor. Los hace alguien que escribe mucho mejor.
  • Tu casa es única, por eso su plan de marketing es solo para ella.
  • Se lo ponemos muy fácil a Google para que los compradores la encuentren rápido.
  • El departamento financiero filtra a los compradores de verdad. Los que no pueden comprar tu casa, no van a verla. Pasear compradores de casa en casa no es lo nuestro. Ni debería ser lo tuyo.
  • Tu asesor negocia por ti la mejor propuesta. No regatea.
  • Los abogados redactan y revisan todo el papeleo.
  • Estamos contigo desde el primer día, hasta que sales de la notaría con el dinero en tu cuenta.

Una relación que no se sustenta en la confianza y en el compromiso, no puede acabar bien.

¿Qué pasaría si le propones a tu pareja una relación sin exclusiva?

Las casas son un producto que hay que mimar. Cuando el mismo producto se muestra de cualquier forma y por triplicado, no solo se devalúa, también crea desconfianza en el comprador.

Los buenos acuerdos conservan amistades.

Como cualquier relación sana, dura lo que quieras que dure. Las relaciones deben fluir con naturalidad.

Puedes cancelar la exclusiva cuando quieras.

Tienes exclusiva, pero no permanencia.

Tampoco tienes plazos mínimos, ni penalizaciones, ni eso de que si no avisas con una semana de antelación el encargo se renueva automáticamente.

Te queremos libre. Sin trampa, ni cartón.

  • Los honorarios para vender tu casa a buen precio y que tú te olvides de todo son del 4% + I.V.A.
  • Los honorarios para comprar sin que te acuestes a las tantas haciendo scroll infinito en Idealista son del 4% + I.V.A.
  • Por conseguirte la mejor hipoteca y que así no regales tu dinero al banco, los honorarios son del 4%. Los servicios de intermediación financiera están exentos de I.V.A.

El servicio de intermediación para vender y/o comprar tu casa a buen precio se paga tras la firma del contrato de arras, aunque estamos contigo hasta el final, saliendo contigo de la puerta de la notaría.

El servicio de intermediación y asesoría financiera se paga cuando firmas la hipoteca.

Si estos honorarios te han parecido elevados, hay opciones más económicas. También más caras.

¿Confiarías la negociación del precio de tu casa a alguien que no se ha formado para ello o que no tiene la experiencia suficiente?

Hay personas que confunden negociación con regateo. En una negociación bien hecha, ambas partes ganan, y el trato es razonable.

En el regateo, una de las dos partes pierde. Y aquí vienes a ganar.

Confía en asesores formados en negociación para no poner en riesgo tu patrimonio.

Sí, claro.

Por ejemplo, puedes contratar una tasación oficial de una vivienda a través nuestra web para asegurarte que tu operación hipotecaria salga sin problema. 

Si no lo conseguimos no cobramos.

También puedes contratar a cualquiera de nuestros abogados para, por ejemplo, reclamar una plusvalía municipal en Madrid, para ayudarte con una herencia, con un divorcio.

Puedes contratar una reforma para estrenar la casa que acabas de comprar, o para vender tu casa a un mejor precio y conseguir que se revalorice.

Sí, de hecho, así lo hacen la mayoría de los clientes que han confiado en nosotros. Primero nos centraremos en la venta de tu casa, y una vez hayamos cerrado una propuesta para la venta, nos pondremos con la compra.

Ambos procesos son fáciles de acometer con la formación adecuada. 

Hay quienes se juegan su dinero y su patrimonio, lanzándose ellos mismos a la aventura de vender y comprar su casa, y no es que sea complicado, pero es muy sencillo cometer errores que pueden salir muy caros.

Si el coche se avería, lo mejor es llevarlo a un buen mecánico.

Todas las exclusivas inmobiliarias se pueden cancelar cuando quieras, igual que cualquier relación. Si no cumplen con lo prometido, cancela.

Si tienes una personalidad de hierro, no dejarás que te tomen el pelo.

Si sientes que te retienen en contra de tu voluntad, si te amenazan con pagar gastos incurridos que son difícilmente demostrables… te lo ponemos muy fácil, explícanos tu caso y nos encargaremos de toda la transición, evitándote agobios innecesarios.

Si algo no te ha quedado claro, llámanos al 91 828 79 79 y nos cuentas en qué te podemos ayudar, también puedes enviarnos un email o escribirnos un WhatsApp.

Compromiso
con todas las garantías.

Recuerda que en Madrid hay muchas casas para vender.

Para vender tu casa a buen precio, hay que dedicarle tiempo. 

Por eso trabajamos con una cartera reducida de propiedades, para venderlas bien.

No malvendas.

Llama ahora y bienvende.