Requisitos para que te concedan una hipoteca
Probablemente una de las decisiones más importantes de tu vida sea la compra de tu primera casa. Hoy en día se necesita una entrada para que los bancos te concedan la hipoteca, tienes que estudiar bien todas las posibilidades.
Vamos a ayudarte a comprender los requisitos que están pidiendo las entidades bancarias y el porcentaje de financiación que te dan, para que tengas claro la cantidad que tienes que aportar.
Hay que distinguir entre préstamo personal e hipotecario. La principal diferencia es que el préstamo hipotecario tiene como garantía hipotecaria la vivienda que se compra. También las hipotecas por lo general tienen mejor tipo de interés y un plazo más amplio. Los préstamos personales se suelen devolver en máximo 5 o 7 años, dependiendo de la entidad bancaria.
¿Qué importe me conceden?
Para saber el capital del préstamo, los bancos tienen en cuenta dos factores:
1.EL PORCENTAJE DE FINANCIACIÓN: Es el cociente entre el capital de la hipoteca y el precio de venta o de tasación (el menor de los dos). Para primeras residencias suele ser el 80% y varia si es para segunda residencia o el inmueble no es una vivienda, suele ser un 60%-70%. Si necesitas mas financiación, contacta con nosotros, conseguimos hasta el 100% del precio de venta.
2. SOLVENCIA: La cuota resultante del préstamo hipotecario no puede superar el 30% de los ingresos fijos de la unidad familiar.
Si necesitas más información, nuestros expertos analizarán tu caso y te ofrecerán diversas opciones para que tu elijas la que más se adapte a ti y sobretodo te haga ahorrar a lo largo de la vida de la hipoteca.