Local en alquiler en Madrid.

Descripción del local

Local en alquiler en Puerta del Ángel, en el Paseo de Extremadura, una de las arterias comerciales más importantes del distrito de Latina. Tú quieres vender, y cuanto más mejor, por eso es vital que estés bien posicionado, no sólo en internet, sino también de cara a esos potenciales clientes que van a mirar tus escaparates. Clientes del mismo barrio, que serán clientes recurrentes. O clientes que te verán al bajar o subir de algún autobús de una de las cinco líneas de autobuses (31, 33, 36, 39 y 65) que tienen parada delante de tu felpudo de bienvenida.

Los inversores expertos en retail buscan concurrencia, ubicación y visibilidad. Pilares esenciales para elevar la conversión con respecto a tus competidores, aumentando la rentabilidad y los ceros en la cuenta de tu empresa.

Con este local lo tienes todo, porque sus fachadas se extienden protagonizando la esquina donde confluyen el Paseo con la Calle Guadarrama. No sólo serás fácil de encontrar para aquellos que pasan por tu acera, también para los de la acera de enfrente, y cualquiera que pase por el Paseo en cualquier dirección, ya sea andando, en coche o en patinete. Sea como sea, te van a ver. Si no, piénsalo un poco. Si pudieras elegir sin tener en cuenta el dinero, ¿elegirías tener tu negocio en una calle perpendicular al Paseo o elegirías el Paseo de Extremadura? Aquí no renuncias a nada.

En el Paseo de Extremadura, un negocio estándar a pie de calle tiene una conversión cercana 1%. Pues, ojo al dato, porque si tu negocio tiene mayor visibilidad, buena ubicación y mejor concurrencia de público; esta conversión puede subir hasta un 4%. ¿Qué quiere decir esto? Pues que, comparado con otros negocios de tu mismo sector, a nada que lo hagas más o menos igual que ellos, sólo por tener tu negocio en este local, venderás 4 veces más que ellos. No es que tus productos o servicios se vayan a vender solos, pero casi. A ver, algo tendrás que hacer tú.

Ahora en la cultura de la inmediatez, no tenemos paciencia, lo queremos todo ahora. Devoramos series en Netflix, recuerdas una canción y la quieres escuchar ya en Spotify. Para la búsqueda de negocios pasa igual. Y si eres el dueño de toda la esquina, tu negocio es el que más destacará cuando la gente busque negocios como el tuyo en Google.

Además, tienes cerca negocios de relevancia, como bancos, notarías, supermercados. Paradas de metro. La de Puerta del Ángel a 500 metros y la de Alto de Extremadura a 600 metros. A 9 minutos andando ell Mercado de Tirso de Molina. Un mercado de los de toda la vida, pero que se ha modernizado en los últimos dos años. Fácil y rápido acceso a carreteras de largo recorrido como la M-30, la A-5 y la A-6.

En la planta a pie de calle está el vestíbulo de entrada, ya dentro hay un espacio diáfano de 55 metros cuadrados y un despacho de 10 metros cuadrados. En la planta sótano tienes dos aseos, una sala de 17 metros cuadrados que puedes utilizar como almacén o sala de reuniones, y hay otra estancia de 4 metros cuadrados.

El inquilino anterior fue un banco, así que si tú también lo eres la transición será mucho más fácil. Aunque un local así, con unas leves mejoras, se puede adaptar a cualquier negocio. Si te dedicas a la restauración, tranquilo, tiene salida de humos.

Muchos negocios más adentrados en el barrio envidiarán por estar en el mismo Paseo de Extremadura. No se arriesgan porque piensan que es más caro, pero no es caro algo que es rentable. ¿Crees que son caros los locales donde está Apple o son rentables? Lo más rentable para tu negocio no es jugar al escondite con tus potenciales clientes. Tienes que ser visible, cuanto más mejor. Así llegarás a ser una referencia. Es tu imagen, y como decía Oscar Wilde: “no hay una segunda oportunidad para causar una primera buena impresión”.

Invertir en tu negocio es invertir en tu futuro. Apuesta por ti, por tu tranquilidad y la de los tuyos.

Hay trenes en la vida que no puedes dejar pasar.