No es tu momento, pero suscribirse tiene premio.

Lo entiendo. No te preocupes.

Aunque nos hayamos esforzado en crear una propuesta inmobiliaria irresistible, aún no te atreves a dar el siguiente paso.

Aunque lo lógico sabes que sería llamar ahora, empiezas a buscar excusas porque a tu cabeza no le gustan los cambios. Es fan del «virgencita que me quede como estoy».

  • Es que no os conozco de nada.
  • Es que ya tengo al portero que enseña la casa.
  • Es que el primo de mi cuñado, que es aparejador, trabajó dos días en una inmobiliaria y sabe mucho de esto.
  • Es que mi sobrino me ha hecho unas fotos increíbles donde salimos alumbrados por el flash en el espejo del baño. 
  • Es que prefiero seguir dejando que siete inmobiliarias publiquen mi casa de cualquier manera para que se haga competencia a sí misma.
  • Es que el texto, de apenas cuatro frases y con la misma emoción que el prospecto de un medicamento, que me ha hecho el amigo de mi sobrino, me gusta mucho.
 

Si estás contento con lo que sea que estés haciendo para vender tu casa, tú mismo.

Es tu casa y tú decides lo que haces con ella.

Solo te pido que seas consecuente y tengas la cabeza encima de los hombros.

Y eso, sin conocerte, lo doy por hecho.

Pero hay gente para todo.

Aunque mal no te va a venir recibir cada día consejos sobre la venta inmobiliaria.

Además, suscribirte a esta rara newsletter para propietarios valientes tiene premio.

Cuando confirmes la suscripción, recibirás un regalo en forma de audio con 13 minutos y 34 segundos donde te hablo por donde debe ir la venta y por donde no.

Si solo quieres el audio, luego te das de baja, pero te perderás los consejos diarios sobre venta inmobiliaria.

Lo dejo en tus manos. 

Tampoco era el momento de Amelia.

Amelia, vive en la Calle Narváez, en Madrid.

En febrero de 2021 empezó a vender un piso de 40 m² con terraza, a reformar, en la Calle Menorca. Muy cerca de donde vive.

Alquilado durante 16 años.

Se lo han destrozado un par de veces. Ya estaba harta. Quería vender.

Se paseó por las inmobiliarias de la zona ofreciendo su vivienda.

Amelia expuso sus condiciones y su precio, 415.000 €.

9 de 7 inmobiliarias aceptaron todo sin rechistar. Sí, has leído bien, 9 de 7.

Hubo dos que publicaron la casa de Amelia sin su permiso. Encareciendo el precio sumando su comisión.

También, con ayuda de su sobrina instagramer, publicó su anuncio en Idealista. Uno muy parecido al resto de anuncios. Como sacado de una fabricación en serie. Un anuncio nada destacable, aunque algo mejor que el de algunas inmobiliarias, que hablaban más de la agencia o de El Retiro que de la casa.

Llamativo.

En mayo, Amelia se encontró con su amiga Nuria en el Mercado Municipal de Ibiza. Le contó su historia a Nuria y Nuria le habló de nosotros.

Le propusimos la estrategia para vender su casa a 485.000 €. Sí, 70.000 € más de lo que pretendía conseguir.

Hicimos todo lo que sabemos que hay que hacer para vender una casa a buen precio. Sin magia, ni truco, ni abracadabras.

El primer día que lo íbamos a enseñar, programamos 10 visitas. Una cada 30 minutos. 

La primera visita se lo quedó, y las otras nueve se enfadaron un poco, pero lo entendieron. 

Amelia estaba todo lo contraria a enfadada.

El precio no se negoció. No dimos lugar al regateo.

Y aunque pienses que esto es un caso extremo, que lo es. Los hay más exagerados. Y no por ser extremo es algo inusual. Estos casos se repiten demasiado.

Es lo que pasa cuando quien dirige la venta, no sabe lo que hace.

El destino, o mejor dicho, Nuria, nos llevó a Amelia 3 meses después de que empezara a vender su casa. Si nos hubiera conocido en febrero, lo más probable es que NO nos hubiera contratado porque ella ya tenía una idea en la cabeza.

Nadie, que no aceptara lo que ella quería, la iba a convencer.

Pero le llegó su momento. Ese momento en el que entiendes  que para obtener resultados excelentes necesitas hacer algo diferente.

Y es que si quieres que suene la flauta, puedes soplar y la flauta suena. Si el resultado te da igual, lo siento por tus oídos.

La diferencia entre que suene como el hijo de tu vecino cuando ensaya las mismas notas, horas y horas; o como una flautista consagrado, te la da esa mezcla de conocimiento, experiencia y ese «je ne sais quoi» que te da la intuición tras años haciendo sonar la flauta, deleitando al respetable que pagan por escucharle.

No te agobies si no es tu momento.

Estamos muy liados vendiendo otras casas. Y nos centramos en ellas. El resto, ya llegarán. O no.

Cuando prefieras la música al ruido, puede que sea tu momento.

Amarrategui.

Si piensas más en lo que dices que «me llevo» que en lo que «te hago ganar», nuestro momento nunca va a llegar.

Todo bien.

No sé si has tenido una mala experiencia inmobiliaria en el pasado y no has superado el trauma. O vienes así de fábrica.

Espero que en lo personal no dejes de conocer a gente interesante por haberte llevado algún desengaño.

Bueno, que sea por lo que sea, no quieres conocernos. 

La frase estrella de tu anuncio será ABSTENERSE AGENCIAS.

Una frase que ni te sirve para vender, ni para que las inmobiliarias te dejen de llamar.

Pero bueno, como todos la ponen, tú también. Y ese seguirá siendo tu mantra.

Te leerás, a lo sumo, 10 anuncios de casas que estén cerca de la tuya, y harás tu anuncio Frankenstein, mejorando (copiando) lo que hacen los demás.

Sí, ya lo sé. Crees que tu anuncio es el mejor. Te llenas de orgullo enseñándoselo a tu pareja, a tus familiares y a tus amigos. Pero ellos no te van a llevar la contraria.

Si haces lo mismo que los demás, tu casa no destaca por la casa que es. 

Tu anuncio será un imán para buscachollos y pierdetiempos

Al no ver resultados serios, empezarás a tomar las mismas decisiones que los demás.

Sin tener una estrategia propia, empezarás a mover el precio más que las caderas del gran Georgie Dann.

Y pierdes más de lo que dices que «me llevo».

Pero esto hay gente que lo ve y gente que no.

Eres un valiente.

Si decides vender tu casa, o ya lo estás haciendo, a lo Juan Palomo, lo eres.

Siempre que te hayas parado a pensar en las consecuencias, y te responsabilices de la venta. Claro.

Eres consciente de que para vender tu casa a buen precio no basta con poner un anuncio en el portal de turno, con 4 fotos mal hechas con el móvil, y 10 frases insípidas incapaces de vender agua a un sediento en el desierto.

Tampoco te pases de creativo, haciendo chorradas, como escribir la descripción del anuncio en primera persona, como si quien lo hubiera escrito fuera tu casa.

Vemos de todo. Créeme. Da para escribir 100 libros, con sus secuelas y todo.

Si no eres consciente de eso, no eres un valiente. Eres un inconsciente. 

Como mi hijo, que no ve el peligro.

 

Por eso hemos creado esta Newsletter para valientes.

Si eres un inconsciente, puede que también te interese. Yo qué sé.

Propietarios que se han suscrito ya te llevan ventaja y muchos me han dado las gracias porque han aplicado todo lo que explico en el audio de regalo que recibes al confirmar tu suscripción.

Si quieres pertenecer a este selecto grupo de propietarios valientes, conscientes y empoderados, para que tu anuncio no sea uno más en las estanterías olvidadas de los portales inmobiliarios, apúntate aquí abajo.

Responsable del fichero: Cléveris, S.L., con C.I.F. B86906807, ubicada en Avenida de Brasil, 17, entreplanta, C.P. 28020, Madrid.

Finalidad: resolver tus posibles dudas inmobiliarias y financieras, y ofrecerte algunos de nuestros servicios si así lo requieres y fuera necesario.

Legitimación: tu consentimiento.

Destinatarios: hosting: IUKANET SERVEIS, S.L. Debes saber que nuestro hosting es 100% español y 100% seguro.

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Comentarios de clientes

Estos testimonios NO son conversaciones imaginarias, ni clientes imaginarios.

Son de gente real que ha pagado por nuestros servicios.

Nogales Nogales
16/02/2024
Pusimos en manos de esta empresa nuestro piso en venta por recomendación y la verdad que tuvimos un gran acierto, la venta fue rapidísima y gestionada con mucho mimo, Alfonso un encanto nos ayudó en todas las dudas y trámites, y doy fe que fui un poco pesada😅, Gracias!!! Espero que os vaya muy bien.
RRN
27/12/2023
Confiamos la venta de una vivienda a esta inmobiliaria en Madrid capital por recomendación de unos conocidos y desde luego no nos han defraudado. Han vendido la casa en menos de un mes y por el precio de mercado. No por debajo como otras inmobiliarias para vender rápido. Para cualquier duda han estado disponibles enseguida. Gracias a todos los profesionales que integran está inmobiliaria y sobre todo a Alfonso que es con quien hemos tratado personalmente. Gran profesional además de encantador.
Katarzyna Wrobel
07/10/2023
Alfonso siempre está muy atento y te ayuda en todo lo que puede .
Grzegorz Wrobel
29/09/2023
Una inmoviliaria de Madrid independiente y con un trato personal, me han acompaniado en todo el proceso de compra - venta, una ayuda profesional que siempre viene bien.
Nacho Perez
28/09/2023
Inmobiliaria en Madrid, trato excelente , muy atentos con todos los detalles hasta el último momento, muy agradecidos por el servicio , recomendable 100% Alfonso es un fenómeno no se le escapa nada !
Stephany Palacios
28/09/2023
La mejor inmobiliaria de Madrid, hemos tramitado la compra de un piso con ellos y estamos encantados con el trato, asesoramiento y seguimiento en todo el proceso. Todo rápido y sencillo gracias a su ayuda, además están disponibles en todo momento da igual el día y la hora, sin duda volvería a elegirlos como inmobiliaria en Madrid.
emilio juan Gallego
11/07/2023
Carmen Bustelo
10/07/2023
Inmobiliarias en Madrid. Buena atención y sobre todo, resolutivos. Grandes profesionales.
Araceli Bustelo
07/07/2023
Todo perfecto hasta la firma en la notaria de la venta del piso a la que nos acompaño Alfonso . Atencion constate en todo momento. Super recomendable 👌
Rosa Bustelo
07/07/2023
La atencion y dedicación de Alfonso han sido espectaculares, lo ha resuelto todo con mucha diligencia dedicando todas las horas posibles y solventando cualquier problema. Muy recomendable.

Aunque si eres una persona que toma sus propias decisiones, lo que opinen otros te dará igual.

Si por naturaleza eres desconfiado, no soy psicólogo. 

Con ese problema no te puedo ayudar.